DESALOJO NOTARIAL
El desalojo notarial es un procedimiento regulado por la Ley N.º 30933, que permite al arrendador recuperar la posesión de su inmueble arrendado de manera rápida y extrajudicial, siempre que exista una cláusula de allanamiento a futuro en el contrato de arrendamiento. Este trámite se realiza ante notario público, quien verifica el cumplimiento de los requisitos legales y emite el acta que sustenta el desalojo ante el juez de paz letrado correspondiente.
Requisitos:
- Contrato de arrendamiento con cláusula de allanamiento a futuro, debidamente firmado por las partes y con firmas certificadas notarialmente.
- Copia literal del inmueble (expedida por SUNARP con vigencia no mayor de 30 días).
- Copia del DNI del arrendador o propietario.
- Carta notarial de requerimiento de desocupación enviada al arrendatario.
- Constancia de no pago o incumplimiento, cuando corresponda (por ejemplo, recibos impagos o comunicación de terminación).
- En caso de actuar mediante apoderado, presentar poder vigente inscrito o notarial.
Documentos que la notaría entregará al finalizar:
- Acta Notarial de Desalojo, que acredita el procedimiento conforme a ley.
- Copia certificada del acta para su presentación ante el Poder Judicial.
- Constancia de ejecución de notificación y requerimiento notarial, si correspondiera.